Investir au Portugal

Première résidence dédiée aux seniors français

Pourquoi investir au Portugal ?

300 jours de soleil par an

Grâce à une situation géographique exceptionnelle, le sud du Portugal, l’Algarve, profite d’un climat méditerranéen parfait.​

100% d’exonérations d’impôts

La politique fiscale du Portugal est très avantageuse pour les propriétaires immobilier retraités, portugais ou non.​

Vous voulez en savoir plus ? Alors demandez notre documentation.

L’immobilier au Portugal ne s’est jamais aussi bien porté. Que vous soyez investisseurs ou retraités, c’est le moment d’investir en Algarve !

Résidence

"Ria Formosa"

Présentation du projet

Première résidence dédiée aux retraités français en Algarve.

Au cœur du principal port de la Ria Formosa à Olhão, la première résidence dédiée aux retraités français en Algarve va être réalisée prochainement.

Un ensemble spécialement destiné aux personnes à la retraites qui peuvent nécessiter des soins médicaux ou un logement adapté à la mobilité réduite.

C’est ici que 18 appartements de standing T2 de 75 m2 et 10 villas T3 de 140 m2, entièrement conçues pour recevoir des personnes à mobilité réduite, sont disponibles à la vente.

A partir de 2430€ TTC/m2 pour les appartements soit 182.250 € TTC et de 2200€ TTC/m2 pour les villas soit 308.000 € TTC.
(Frais d’achat portugais d’environ 5%, impôts, avocat et notaire non compris)

Chefs d’entreprise, dirigeants et retraités profitez des avantages fiscaux français et portugais :

100% d'exonération d'impôt sur les pensions pendant 10 ans
100% d'exonération de droits de succession
100% d'exonération de taxes d’habitation
+ 30% de pouvoir d'achat
☼ 300 jours de soleil par an ☼

Adaptée particulièrement aux seniors, cette résidence est un placement très attractif pour les dirigeants d’entreprises qui désirent acquérir un bien au quart du prix de la côte d’azur, à proximité de la mer, et bénéficier des avantages offerts aux futurs « retraités ».

La résidence en détails

Cette première résidence « bord de mer », dédiée aux retraités français, est au sein d’un domaine clôturé, sécurisé et adapté à la mobilité réduite.
Ce parc strictement réservé aux propriétaires est composé de grands espaces verts, de sentiers, d’aires et d’équipements de loisirs sur un terrain d’une superficie d’environ 8000 m².

L’accès piétonnier y est privilégié, de larges trottoirs sont prévus, séparés du réseau de la voirie. Les parkings sont concentrés à la périphérie du domaine et des habitations, sauf ceux réservés à l’intérieur de la résidence pour les personnes à mobilité réduite.

De plus, le lotissement bénéficie d’une piscine, de barbecue et d’un bâtiment d’accueil convivial équipé d’une salle de réunion.

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Situation géographique, accès et météo

Légende :

Aéroport International de Faro

Résidence "Ria Formosa"

Villes de Faro et Olhão

La résidence est proche de la lagune et au cœur de la ville d’Olhão. A peine à 500 m du port de pêche et des halles, vous pouvez déjà vous imaginez à la terrasse d’un café à profiter de la vue sur le port de plaisance et la marina.

Depuis la résidence, vous avez accès à pied à la mer et à la réserve de la Ria Formosa. La ville étant située en bord de mer bénéficie d’un littoral sableux et plat, facilitant la marche et la pratique du vélo.

Les axes routiers mettent l’aéroport international de Faro à 15 minutes du centre ville, facilitant vos déplacements à l’étranger depuis l’Algarve. Localement, la ville est à 1h30 de Séville et à 2h30 de Lisbonne. Et bien-sûr, vous bénéficiez de 300 jours de soleil, avec des températures hivernales minimales de 9°C la nuit et de 15 à 17°C le jour.

Différentes échelles de la situation de la résidence

(Ces cartes ne sont pas interactives, ce sont des images.)

Olhao en Europe

Olhão

Olhão est une cité sur la côte sud du Portugal, située dans le district de Faro et la région de l’Algarve. Cette ville de pêcheurs est pleine de vie et authentique. Les maisons sont blanchies à la chaux dans la plus pure des traditions méditerranéenne.

Entourée par la réserve protégée de la Ria Formosa, Olhão jouit d’un emplacement privilégié composé de longues plages de sable blanc, d’espaces de nature préservée et d’une baie magnifiquement entourée par plusieurs îles.

Sans oublier, la vingtaine de golfs accessibles depuis Olhão, la pêche aux gros (marlins et thons) et les nombreuses randonnées qui vont remplir vos journées.

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Réserve naturelle de la

Ria Formosa

La Ria Formosa est un ensemble de lagunes côtières et d’îles formant des cordons littoraux.
D’une longueur est-ouest de 60 kilomètres, le site couvre 18 400 ha entre le rio Ancão près de Faro et la plage de Manta Rota, près de Cacela.

L’occupation des sols, autant naturelle qu’artificielle, y compose une physionomie très diversifiée.
La majeure partie du site est une zone protégée en tant que réserve naturelle depuis 1978, devenue parc naturel le 9 décembre 1987.

Cette protection vise autant les nombreuses espèces aviennes présentes pour leur hivernage, leur reproduction ou leurs migration, que plusieurs plantes endémiques et des zones de reproduction importantes pour certaines espèces de poissons.